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Consultoria para Investimentos Imobiliários

Qualquer investimento imobiliário requer três componentes

Na sua actividade de gestora de fundos, a FundBox trata as três componentes: estrutura e monta veículos, algumas vezes espontaneamente e outras vezes para integrar estruturas pré-existentes, selecciona os activos em que os fundos vão investir e diligencia no sentido da angariação dos capitais, próprios e alheios, que vão financiar a aquisição dos activos seleccionados.

Em complemento à sua actividade principal, e nos termos da legislação que regula a sua actividade, a FundBox disponibiliza aos investidores serviços de consultoria que configuram intervenções restritas a uma (ou duas) das vertentes do investimento imobiliário, a saber:

Veículo

Enquanto gestores de fundos, os profissionais da FundBox têm extensa experiência na estruturação de veículos de investimento imobiliário, e uma compreensão profunda dos requisitos que tornam um veículo mais ou menos apropriado aos objectivos de um investidor. Serviços de consultoria nesta área poderão levar à recomendação da montagem de um fundo de investimento imobiliário de direito português, o que não implica que tal veículo, se implementado, venha a ficar sob gestão da FundBox.

Exemplos de projectos de consultoria recentemente concluídos nesta área:

2007

€150.000.000

2007
2014

€15.000.000

2014
2009

€55.400.000

2009

Activo

Na sua capacidade de gestores de fundos, os quadros da FundBox têm extensa exposição ao controle e medição do desempenho de investimentos, ao reposicionamento de activos e à sua colocação no mercado, quer junto de arrendatários quer junto de compradores finais. Combinando serviços de consultoria para investimento imobiliário com um leque vasto de capacidades em gestão de activos e de processos de promoção imobiliária, a FundBox está adequadamente posicionada para aconselhar, quer investidores em, quer financiadores de projectos imobiliários. Estes serviços incluem serviços de "hands-on" "property research" (antes de uma decisão de investimento ser tomada), aconselhamento em processos de investimento e desinvestimento e "post-investment monitoring" (depois de uma decisão de investimento ter sido tomada) Exemplos de projectos recentes nesta área:

€60.000,000,00

€60.000.000

€42.300.000

Capital

Enquanto gestora de fundos, a equipa da FundBox tem a responsabilidade de angariar os capitais, próprios e alheios, indispensáveis ao adequado financiamento dos activos dos fundos sob gestão. A nossa actividade de consultoria nesta área está focada no apoio à angariação de dívida, "mezzanine finance" e capitais próprios para veículos de investimento, quer institucionais, quer familiares ou "entrepreneurial". A vasta experiência da equipa em relações com a banca comercial, bem como na selecção de investimentos, em gestão de activos e em "Project management" confere um acesso comprovado aos profissionais relevantes do sector e um conhecimento que se crê forte das necessidades e objectivos dos nossos clientes.

Exemplos de projectos de consultoria recentemente concluídos nesta área:

A sua capacidade de gestores de fundos, os quadros da FundBox têm extensa exposição ao controle e medição do desempenho de investimentos, ao reposicionamento de activos e à sua colocação no mercado, quer junto de arrendatários quer junto de compradores finais. Combinando serviços de consultoria para investimento imobiliário com um leque vasto de capacidades em gestão de activos e de processos de promoção imobiliária, a FundBox está adequadamente posicionada para aconselhar, quer investidores em, quer financiadores de projectos imobiliários. Estes serviços incluem serviços de "hands-on" "property research" (antes de uma decisão de investimento ser tomada) e "post-investment monitoring" (depois de uma decisão de investimento ter sido tomada).

Exemplos de projectos de consultoria em curso nesta área, todos relativos ao acompanhamento de carteiras de investidores internacionais no mercado imobiliário português:

2006

€9.075.000

2006
2008

€5.000.000

2008

Modus Operandi

A FundBox orgulha-se de operar com uma estrutura "flat" e livre de conflitos de interesses, que se traduz, na área de consultoria, na garantia de que todos os mandatos são executados sob a direcção efectiva de um profissional de elevada experiência, com o apoio, conforme tido como necessário a cada caso concreto, dos administradores executivos, das equipas de Operações e Gestão de Activos e de especialistas externos recrutados pontualmente.